-
Vily pri pláži medzi Dubajom a Ras Al Khaimah za výnimočné vstupné ceny
Na pobreží Spojených arabských emirátov dnes vzniká len minimum nových vilových komunít, kde je možné kúpiť rodinný dom priamo pri mori s dlhodobým investičným potenciálom.
Aktuálne sa otvára nová fáza výstavby prímorských víl, ktorá ponúka jedny z najnižších cien v tejto lokalite – a práve to robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou.
Lokalita sa nachádza medzi Dubajom a Ras Al Khaimah, v pokojnej pobrežnej oblasti, no zároveň s výborným napojením na hlavné ťahy a budúcu rýchlu železničnú dopravu.
Viac informácií o projekte nájdete tu:
https://platinumsquare.sk/nehnutelnost/vily-pri-plazi-medzi-dubajom-a-ras-al-khaimah/
Typy víl a vstupné ceny
Vily sa budú realizovať vo fáze off-plan, s možnosťou výberu dispozície a polohy v rámci komunity:
- 5KK (4 spálne) – od 575 000 EUR
- 6KK – od 980 000 EUR
- 7KK – od 1 400 000 EUR
- 8KK – od 1 800 000 EUR
➡️ Za tieto ceny dnes nie je možné kúpiť porovnateľnú vilu pri mori v oblasti medzi Dubajom a severnými emirátmi.
➡️ Ide o vstupnú cenovú fázu – ďalšie etapy sa očakávajú za vyššie ceny.
Splátkový kalendár a poplatky
Pri rezervácii (booking) sa uhrádza:
- 20 % z ceny nehnuteľnosti
- + 4 % SLD (poplatok miestnemu registru)
- + 1 040 AED administratívny poplatok
Následný splátkový plán:
- 5 % – Apríl 2025
- 5 % – Júl 2026
- 2,5 % – Október 2026
- 2,5 % – Február 2027
- 2,5 % – August 2027
- 2,5 % – Február 2028
- 60 % – pri
Celý článok
-
Prehoz na posteľ je jeden z najjednoduchších spôsobov, ako spálni dodať uprataný „hotelový“ vzhľad za pár minút. Okrem dizajnu však prináša aj praktický benefit: pomáha chrániť prikrývku a obliečky pred prachom a bežným znečistením počas dňa. Ak hľadáte výber prehozov do spálne, pozrite si aktuálnu ponuku v kategórii Prehozy na posteľ na TiaHome.sk.
Prečo sa prehoz na posteľ oplatí
- Okamžite zútulní spálňu – posteľ pôsobí úhľadne a harmonicky.
- Chráni prikrývku a obliečky – najmä počas dňa, keď je posteľ „na očiach“.
- Jednoduchá zmena štýlu – bez rekonštrukcie, stačí vymeniť farbu alebo vzor.
- Praktický doplnok – v prechodnom období môže poslúžiť aj ako ľahká prikrývka.
Ako vybrať správny prehoz
1) Rozmer: aby prehoz pekne „padal“
Ak chcete elegantný padavý efekt po bokoch, vyberajte prehoz väčší než plocha matraca. Rezerva závisí od výšky postele a toho, či chcete, aby prehoz zakryl aj boky rámu.
2) Materiál: komfort a údržba
Na celoročné použitie bývajú obľúbené bavlnené prehozy – sú príjemné na dotyk, priedušné a dobre sa kombinujú s rôznymi štýlmi spálne.
3) Farba a vzor: jednoduché pravidlo
Nadviažte na jednu farbu, ktorá sa už v spálni opakuje (vankúše, závesy, koberec). Jednofarebný prehoz je nadčasový, vzorovaný spraví z postele dominantný interiérový prvok.
Tip na rýchle zladenie spálne
Ak chcete minimalistický dojem, držte sa 2–3 odtieňov v celej spálni a prehoz použite ako „spájací prvok“ medzi posteľnou bielizňou a doplnkami.
T
Celý článok
-
Kategória: SEO
SEO Setup – základ, bez ktorého nie je možné robiť moderné SEO ani LLMO
Ak chcete, aby váš web dlhodobo rástol v organickej návštevnosti, nestačí publikovať články alebo občas upraviť title tagy. Potrebujete pevný technický a obsahový základ. Presne to prináša služba SEO Setup – Štartovací balík pre rast organickej návštevnosti.
Kompletné informácie o službe nájdete tu:
https://eshop.consultee.biz/seo-setup---startovaci-balik-pre-rast-organickej-navstevnosti/
Prečo je SEO Setup kľúčový?
SEO Setup predstavuje vstupný balík, ktorý vám dá jasný obraz o tom:
- v akom stave je váš web,
- čo ho brzdí,
- aké kroky je potrebné urobiť pre rast organickej návštevnosti,
- a ako pripraviť web na moderné SEO aj LLMO (Large Language Model Optimization).
Bez správneho základu je každá ďalšia SEO aktivita len dočasné riešenie.
1. Komplexná úvodná analýza webu
Technický audit
- indexácia a crawlability
- rýchlosť načítania
- štruktúra stránky
- technické chyby
On-page audit
- title a meta description
- nadpisová štruktúra
- duplicity
- kvalita obsahu
- interné prelinkovanie
Off-page audit
- spätné odkazy
- autorita domény
- relevancia odkazového profilu
2. Analýza kľúčových slov & AI-intent analýza
- identifikácia príležitostí v organike
- návrh prioritných URL a tém
- základný AI Intent Test Set pre kľúčové dotazy
Neoptimalizujeme len na klasické vyhľadávanie, ale aj na budúcnosť – AI Overviews, ChatGPT Search, Gemini a ďalšie systém
Celý článok
-
Allantoín v kozmetike: hydratačná bomba a upokojujúci pomocník pre citlivú pleť
Ak hľadáte zložku, ktorá je zároveň jemná, efektívna a vhodná aj pre citlivú pleť, allantoín patrí medzi najlepšie tipy. V kozmetike je obľúbený pre schopnosť podporiť komfort pleti, pomáhať pri hydratácii a prispievať k hladšiemu vzhľadu pokožky. Nie je to „trend na jednu sezónu“ – je to poctivá ingrediencia, ku ktorej sa oplatí vrátiť vždy, keď pleť potrebuje upokojiť.
👉 Prečítať článok na NaturalCare.sk
Čo je allantoín a kde sa prirodzene vyskytuje
Allantoín je látka, ktorá sa spája s rastlinným svetom – tradične sa uvádza jeho výskyt v rastlinách ako skorocel, pšeničné klíčky či harmanček. V kozmetike sa používa ako účinná zložka so širokým spektrom benefitov, najmä v produktoch určených pre suchú, citlivú alebo podráždenú pleť.
Prečo ho pleť miluje: 3 hlavné benefity
1) Hydratácia a komfort
Allantoín je známy tým, že pomáha pleti udržiavať pocit hydratácie a znižovať nepríjemný pocit suchosti. Preto je obľúbený v krémoch, sérach a mliekach, ktoré sú určené na každodenné použitie – najmä v obdobiach, keď pleť reaguje citlivejšie (zima, klimatizácia, vietor, stres).
2) Jemná exfoliácia a hladší vzhľad
Okrem hydratačného efektu sa allantoín spája aj s jemným „vyhladzujúcim“ účinkom – pomáha zlepšiť vzhľad povrchu pleti tým, že podporuje odstránenie odumretých buniek. Pleť potom pôsobí sviežejšie a rovnomernejšie.
3) Upokojenie a regenerácia
Keď je pleť p
Celý článok
-
Flanelové obliečky vs. bavlnené: rozdiely, výhody a kedy si vybrať ktoré
Váhate medzi flanelom a klasickou bavlnou? Nie ste sami. Obe možnosti majú svoje výhody a hodia sa na iný typ spánku, ročné obdobie aj osobné preferencie. Ak chcete rýchlo rozhodnúť bez dlhého porovnávania, pomôže vám jednoduché pravidlo: flanel je top na zimu a chladné noci, bavlna je univerzál na celý rok. Viac detailov, rozdielov a praktických tipov nájdete priamo v článku.
Rýchle odporúčanie podľa typu človeka
- Som zimomravý / zimomravá → flanelové obliečky
- Mám chladnú spálňu → flanelové obliečky
- Chcem teplo hneď po ľahnutí → flanelové obliečky
- Potím sa v noci → bavlnené obliečky
- Hľadám celoročné riešenie → bavlnené obliečky
Flanel alebo bavlna?
Neexistuje jedna správna odpoveď pre každého. Flanelové obliečky vyhrávajú v zime a pri požiadavke na teplo a mäkkosť. Bavlnené obliečky sú univerzálne, svieže a vhodné počas celého roka.
Ak však hľadáte riešenie na chladné noci a chcete, aby bola posteľ príjemná hneď od prvého dotyku, flanel je jasná voľba.
Celý článok
-
Arganový vlasový elixír pre všetky typy vlasov: lesk, výživa a ochrana bez zaťaženia
Každodenné umývanie, fénovanie, žehlenie, farbenie, slnko či vietor – vlasy dostávajú zabrať aj vtedy, keď sa o ne staráme poctivo. Výsledkom môžu byť suché dĺžky, matný vzhľad, krepovatenie a najmä rozstrapkané končeky. Práve v takýchto situáciách vie pomôcť dobre zvolený vlasový elixír s kombináciou rastlinných olejov a antioxidantov.
Argan Oil – arganový vlasový elixír pre všetky typy vlasov stavia na aktívnych ingredienciách, ktoré sú známe svojimi hydratačnými, výživnými a antioxidačnými vlastnosťami. Elixír je navrhnutý tak, aby vlasom poskytoval starostlivosť, podporoval lesk, pomáhal pri starostlivosti o končeky a prispieval k uhladeniu poškodených dĺžok.
👉 Pozrieť produkt na NaturalCare.sk
Čo je arganový olej a prečo je taký obľúbený v starostlivosti o vlasy
Arganový olej patrí medzi najvyhľadávanejšie prírodné oleje v kozmetike. V praxi sa využíva najmä preto, že pomáha vlasom vyzerať uhladené, hebké a lesklé. Vďaka prirodzene sa vyskytujúcim živinám a antioxidantom je obľúbený ako doplnková starostlivosť pre:
- suché a namáhané dĺžky,
- poškodené vlasy po farbení či teplom stylingu,
- krepovité a poletujúce vlasy,
- končeky so sklonom k štiepeniu.
Dôležité je, že arganový olej sa často používa na povrch vlasu – teda ako „finálny krok“, ktorý pomáha uzamknúť vlhkosť, zjemniť dĺžky a zlepšiť celkový dojem z vlasov.
Prečo elixír funguje le
Celý článok
-
Kategória: Dubaj
Premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti v Dubaji? Dubaj je dlhodobo atraktívny pre investorov aj expatov – najmä vďaka kombinácii medzinárodného dopytu, dynamického trhu a rastúceho záujmu o krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Rastúci počet turistov a prichádzajúcich profesionálov z celého sveta prirodzene zvyšuje tlak na rezidenčné bývanie aj nájomné bývanie. Pre mnohých investorov je preto Dubaj zaujímavou odpoveďou na otázku, ako zhodnotiť kapitál a diverzifikovať sa mimo Európy.
Prečo práve Dubaj: dopyt, príležitosti a diverzifikácia
Dubaj sa za posledné roky vyprofiloval ako jedno z najvyhľadávanejších miest na život, prácu aj dovolenku. Tento mix vytvára prirodzený dopyt po ubytovaní a prenájme – a tým aj priestor pre investičné scenáre, ktoré stoja na:
- prenájme (krátkodobom aj dlhodobom),
- hodnote lokality a výbere projektu,
- správnom nastavení platobného plánu a cashflow,
- realistických očakávaniach (výnosy sa líšia podľa lokality a typu projektu).
Komplexný servis pri kúpe aj správe nehnuteľnosti
Platinum Square Real Estate Dubai poskytuje klientom komplexné služby – od výberu nehnuteľnosti cez nákup a predaj až po následnú správu a prenájom. V praxi to znamená, že klient má jedného partnera pre viac krokov investície.
Čo všetko môže byť súčasťou služby
- nákup a predaj nehnuteľností,
- krátkodobý a dlhodobý prenájom (správa prenájmu),
- dizajnérske zaria
Celý článok
-
Valentínsky výpredaj na TiaHome: darčeky, ktoré zahrejú – obliečky, deky, osušky aj milé doplnky
Valentín nie je len o jednom dni. Je o chvíľach, keď si večer ľahnete vedľa seba, keď doma vytvoríte pohodu a keď sa obklopíte vecami, ktoré robia obyčajné dni výnimočnými. Ak hľadáte darček, ktorý má zmysel aj po 14. februári, bytový textil je presne ten typ voľby, ktorý zostane a bude sa používať každý deň.
Na TiaHome práve prebieha Valentínsky výpredaj – výber kúskov, ktoré hovoria „mám ťa rád“ bez slov. Nájdete tu romantické obliečky, hrejivé deky, mäkké osušky aj drobné doplnky, ktoré spravia radosť okamžite.
Prečo sú darčeky do spálne a domova na Valentína skvelá voľba
- Sú praktické: obliečky, osušky či deky sa reálne používajú – nie sú to „jednorazové“ darčeky.
- Vytvárajú atmosféru: romantické farby, motívy a mäkké materiály dokážu zmeniť pocit z domova okamžite.
- Darujete pohodlie: teplo, hebkosť a komfort sú veci, ktoré ocení každý – najmä v zime.
- Vydržia dlho: dobrý bytový textil je radosť, ktorá sa opakuje pri každom použití.
Romantické obliečky: Valentín sa začína v spálni
Spálňa je miesto, kde sa Valentín začína aj končí. Jemné farby, srdiečkové a romantické motívy dokážu vytvoriť útulnú atmosféru bez veľkých zmien. Obliečky sú navyše darček, ktorý má okamžitý efekt – vizuálne aj pocitovo.
Celý článok
-
Profesionálna mesačná správa Google Ads kampaní
Efektívna správa Google Ads nie je o náhode, ale o systematickej optimalizácii, dátach a správnych rozhodnutiach.
Služba Google Ads – 1 mesiac správy a optimalizácie je určená pre firmy, ktoré chcú z reklamy vyťažiť maximum,
bez zbytočného plytvania rozpočtom.
Google Ads MINI
Mesačná správa jednej Google Ads kampane s pravidelnou optimalizáciou, sledovaním výkonu a konkrétnymi odporúčaniami.
- Správa 1 kampane (Search, Display, Video alebo lokálna kampaň)
- Priebežná optimalizácia
- Kontrola konverzií a merania
- Mesačný mikroreport
Vhodné riešenie pre malé firmy a projekty s jednou aktívnou kampaňou.
Google Ads START
Profesionálna mesačná správa až 5 Google Ads kampaní doplnená o pravidelnú konzultáciu.
- Správa do 5 kampaní
- Optimalizácia biddingov, kreatív a cieľov
- Práca so signálmi a výkonom kampaní
- 30 minút konzultácie každý mesiac
Ideálne pre menšie e-shopy a lokálne firmy, ktoré chcú mať reklamu pod kontrolou.
Google Ads GROWTH
Rozšírená správa až 10 kampaní vrátane detailnej optimalizácie a pravidelného strategického nastavenia.
- Správa do 10 kampaní
- Optimalizácia Search, Display, Video, PMax, Remarketing a Discovery
- 1 hodina konzultácie mesačne
Vhodné pre rastúce e-shopy a projekty s vyššími nárokmi na výkon.
Google Ads BOOST
Výkonnostná správa až 15 kampaní s dôrazom na ROAS, konverzie a efektívne využitie roz
Celý článok
-
Flanelové obliečky – klasika, ktorá zahreje: ako si vybrať, používať a starať sa o ne
Flanel patrí medzi najobľúbenejšie zimné materiály už celé generácie. Je hrejivý, mäkký a zároveň priedušný. Ideálny pre každého, kto chce teplo bez prehrievania a príjemný pocit hneď po ľahnutí do postele. Ak chcete v zime spraviť zo spálne útulné miesto bez veľkých investícií, flanelové obliečky sú jeden z najjednoduchších, no zároveň najefektívnejších krokov.
Ak si chcete pozrieť aktuálnu ponuku, nájdete ju v kategórii flanelové obliečky na TiaHome.
Rýchla odpoveď: prečo si vybrať flanelové obliečky
- Prirodzene hrejú – v zime poskytujú komfort bez „studenej postele“.
- Sú mäkké a príjemné na dotyk – pocit pohodlia hneď pri ľahnutí.
- Sú priedušné – teplo áno, no bez zbytočného prehrievania.
- Vhodné na každodenné používanie – praktické aj pri pravidelnom praní.
- Nadčasové aj romantické vzory – ľahko zladíte štýl spálne.
Čo je flanel a čím je výnimočný
Flanel je textília (často z bavlny alebo zmesových vlákien) s typickým znakom: jemne česaný povrch. Práve tento „hebký“ mikropovrch vytvára mäkkosť a schopnosť lepšie držať teplo. Na rozdiel od hladkej bavlny pôsobí flanel teplejšie už pri prvom dotyku, čo je v chladných mesiacoch presne to, čo chcete.
Výsledok? Spálňa je útulnejšia a každodenné zaspávanie príjemnejšie – bez kompromisov v priedušnosti.
Pre koho sú flanelové obl
Celý článok
-
Zima v spálni vie byť krásna… kým večer nevleziete do studenej postele. Presne preto sú mikroplyšové obliečky jednou z najobľúbenejších volieb do chladných mesiacov. Sú extrémne jemné, mäkké na dotyk a vďaka hustému vlasu výborne udržiavajú teplo. Navyše pôsobia luxusne a sú príjemné aj pre citlivú pokožku.
Ak hľadáte spôsob, ako spraviť zo spálne miesto, kde sa budete naozaj tešiť ísť spať, mikroplyš je presne ten typ materiálu, ktorý to dokáže okamžite. Na TiaHome nájdete mikroplyšové obliečky v samostatnej kategórii:
Čo sú mikroplyšové obliečky a prečo ich ľudia milujú v zime
Mikroplyš (často označovaný aj ako „mikroflanel“) je materiál s hustým, jemným vlasom, ktorý vytvára príjemný „hrejivý“ pocit hneď pri dotyku. Kým klasická bavlna môže byť pri prvom kontakte chladnejšia, mikroplyš pôsobí teplejšie a útulnejšie prakticky okamžite.
- Hrejivosť: hustý vlas pomáha lepšie udržiavať teplo a komfort počas celej noci.
- Mäkkosť a jemnosť: materiál je extrémne príjemný na dotyk – ideálny pre ľudí, ktorí chcú „mäkkučký“ pocit posteľnej bielizne.
- Luxusný vzhľad: mikroplyš pôsobí vizuálne nadštandardne – spálňa vyzerá útulnejšie a „drahšie“.
- Príjemný k pokožke: vhodný aj pre citlivejších používateľov (najmä pri voľbe kvalitného spracovania).
Najväčš
Celý článok
-
SEO už dávno nie je len o kľúčových slovách a spätných odkazoch.
Moderné weby musia byť zrozumiteľné nielen pre vyhľadávače, ale aj pre AI systémy ako Google AI Overviews, ChatGPT či ďalšie LLM modely.
Ak máte pocit, že:
- odporúčania k SEO sú roztrúsené po desiatkach článkov,
- technické SEO, obsah a AI optimalizácia sa riešia oddelene,
- a chýba vám jeden ucelený materiál, podľa ktorého sa dá reálne pracovať,
potom je tento manuál presne pre vás.
Jeden dokument, ktorý dáva SEO a LLMO do súvislostí
44-stranový e-book „SEO, LLMO & Technická optimalizácia – Praktický manuál 2025“ vznikol ako odpoveď na chaos v odporúčaniach a nejednotný prístup k optimalizácii webov.
Je navrhnutý tak, aby ste:
- pochopili čo je dnes naozaj dôležité,
- vedeli čo riešiť ako prvé,
- a mali jasný checklist, podľa ktorého sa dá postupovať.
👉 Detail e-booku a objednávku nájdete tu:
44-stranový SEO a LLMO manuál – všetko podstatné na jednom mieste
Čo v manuáli nájdete
Tento e-book spája SEO, technickú optimalizáciu a LLMO do jedného celku. Nejde o teóriu, ale o praktický pracovný materiál.
✔ Technické základy, ktoré majú reálny dopad
- HTML prvky a ich význam pre SEO aj AI,
- rýchlosť načítania a Core Web Vitals,
- indexácia, crawl budget a štruktúra webu.
✔ Obsah, ktorý je čitateľný pre ľudí aj AI
- správna štruktúra textov,
- fakty, odpovede a FAQ sekcie,
- interné prelinkovanie a kontext.
✔ Štruktúrované dáta a
Celý článok
-
Predstava vlastného bývania pri mori bola pre mnohých ešte donedávna skôr snom než reálnou možnosťou. Dnes sa však situácia mení. V menších emirátoch v blízkosti Dubaja vznikajú nové prímorské komunity, kde je možné získať moderný apartmán pri pláži za cenu, ktorú na Slovensku často zaplatíte za staršiu chatu.
Ranná káva s výhľadom na more, prechádzky po promenáde, teplé podnebie počas celého roka a pokojnejšie tempo života – to všetko je dnes dostupné bez kompromisov, ktoré si podobné rozhodnutie ešte nedávno vyžadovalo.
Keď chata v horách prestáva dávať zmysel
Mnohí ľudia riešia otázku, kam uložiť peniaze alebo kde tráviť viac času mimo mesta. Tradičnou voľbou býva rekreačná nehnuteľnosť na Slovensku – často staršia chata s obmedzeným využitím a pravidelnými nákladmi.
V rovnakom cenovom rozpätí však dnes existuje alternatíva v podobe:
- nového apartmánu priamo pri mori,
- súkromnej pláže a upravenej promenády,
- kompletne dokončeného projektu,
- prostredia, kde je možné bývať, pracovať aj oddychovať.
Poloha, ktorá ponúka viac než len výhľad
Projekt sa nachádza v emirátoch ležiacich medzi Dubajom a Ras Al Khaimah. Táto poloha ponúka kombináciu pokoja a dostupnosti – bez ruchu veľkomesta, no stále s jednoduchým prístupom ku všetkému, čo región ponúka.
- rýchla dostupnosť do Dubaja autom,
- blízkosť letísk v Dubaji, Sharjah aj Ras Al Khaimah,
- ideálne miesto na víkendové pobyty aj dlhší pobyt počas roka.
Pre mnohých sa z apart
Celý článok
-
Ebook + Osobná AI konzultácia, ktorá zdvojnásobí výkon vášho e-shopu za jeden deň.
Prémiová 90-minútová AI konzultácia 1:1, v ktorej spolu aplikujeme 33 najdôležitejších promptov z e-booku priamo na váš e-shop. Rýchlo, prakticky, bez teórie — okamžité výsledky.
👉 Produkt a detaily služby nájdete tu:
E-shop Prompt Mastery – Masterclass 1:1 (90 min)
Prečo Masterclass 1:1?
E-shop Prompt Mastery Masterclass je najjednoduchší spôsob, ako získať okamžitý rast e-shopu pomocou AI, bez nutnosti dlhých kurzov alebo nekonečného experimentovania.
Počas 90 minút získate:
- profesionálnu analýzu vášho e-shopu,
- aplikáciu najdôležitejších AI promptov na produkty, kategórie, SEO a reklamy,
- odporúčania pre AI Overview, Google Ads, email marketing aj obsah,
- jasný 7-dňový plán rastu podľa dát,
- a osobné vedenie krok za krokom.
Toto nie je teoretický webinár.
Je to intenzívny výkonový workshop, ktorý vám okamžite ušetrí desiatky hodín práce a vráti kontrolu nad AI v marketingu aj obsahu.
Čo presne získate
1) Ebook + Osobná konzultácia 1:1 – 90 minút
Spolupracujete priamo s odborníkom, ktorý sa podieľal na tvorbe e-booku E-shop Prompt Mastery. Cieľom je rýchlo identifikovať najväčšie páky rastu a hneď ich zapracovať.
2) Aplikáciu 33 promptov na vaše reálne dáta
Nie „demo príklady“. Pracujeme s vašimi reálnymi podkladmi:
- produkty (názvy, popisy, benefity, parametre),
- kategórie (štruktúra, filtrácia, interné prelinkova
Celý článok
-
Off-plan investície do nehnuteľností v Dubaji patria medzi najčastejšie vyhľadávané investičné témy medzi slovenskými a českými investormi. Napriek tomu sa okolo nich stále objavujú rovnaké otázky: je to bezpečné, kedy začnem zarábať, aké sú výnosy a aké riziká treba sledovať?
Nižšie prinášame prehľad najčastejších otázok a odpovedí o off-plan investíciách v Dubaji, vychádzajúci z reálnej praxe a skúseností s klientmi.
Čo je off-plan projekt v Dubaji?
Off-plan projekt je nehnuteľnosť, ktorá je v čase kúpy ešte vo výstavbe. Investor kupuje apartmán za zvýhodnenú cenu, platí podľa splátkového kalendára počas výstavby a po dokončení začína generovať príjem z prenájmu.
Výhodou je nižšia vstupná cena a potenciál rastu hodnoty ešte pred samotným odovzdaním nehnuteľnosti.
Je investícia do off-plan projektu bezpečná?
Áno. Dubaj má jeden z najprísnejších systémov ochrany off-plan investorov na svete. Všetky projekty sú regulované Dubai Land Department (DLD) a platby investorov sú chránené cez Escrow účty.
Developer nemôže s finančnými prostriedkami voľne nakladať – peniaze sa uvoľňujú až po splnení konkrétnych stavebných míľnikov.
Aký je rozdiel medzi off-plan a dokončeným projektom?
Pri off-plan projekte kupujete nehnuteľnosť počas výstavby za nižšiu cenu a s rozloženými platbami. Výnosy z prenájmu začnete inkasovať až po dokončení (zvyčajne o 2–4 roky).
Dokončený projekt je drahší, no môžete ho prenajímať okamžite. Off-plan má však spravidla vyšší potenciál
Celý článok
-
Ak premýšľate nad tým, ako začať investovať do zlata, najčastejšie narazíte na rovnaké otázky: Koľko zlata dáva zmysel?
Mince alebo tehličky? Jednorazovo alebo pravidelne? A kde to bezpečne uložiť? Na Investicnezlato.info sme pripravili prehľadný postup,
ktorý vás prevedie od prvého rozhodnutia až po prvý nákup a uskladnenie.
Upozornenie: Informácie sú všeobecné a nepredstavujú investičné odporúčanie. Minulá výkonnosť nie je zárukou budúcich výsledkov.
1) Prečo zlato: akú úlohu má mať v portfóliu?
Zlato zvyčajne slúži ako poistka a stabilizačný prvok – pomáha chrániť kúpnu silu pri inflácii a neistote.
Najprv si ujasnite, či ho chcete najmä na:
- ochranu rezervy (konzervatívnejší cieľ),
- diverzifikáciu (znižovanie rizika portfólia),
- dlhodobý prenos hodnoty (napr. „medzigeneračne“).
2) Stanovte ciele, horizont a likviditu
- Horizont: 3–5 rokov (rezerva) vs. 10+ rokov (uchovanie hodnoty).
- Cieľová váha: často 5–15 % portfólia (individuálne podľa rizikového profilu).
- Likvidita: ak potrebujete vedieť predať aj malú časť, dávajú zmysel menšie nominály a viac kusov.
3) Rozpočet a metóda DCA: pravidelné nákupy
Metóda DCA (Dollar/Euro-Cost Averaging) rozdeľuje nákupy v čase (mesačne alebo kvartálne).
V praxi tým znižujete riziko zlého „timingu“ a budujete pozíciu disciplinovane.
DCA kalkulačka (orientačne)
- Mesačný vklad (EUR) – napr. 200
- Počet mesiacov – napr. 12
- Spot EUR/g – napr. 70,00 (získate z prepočtu ceny zl
Celý článok
-
Vianoce sú za nami, ale pocit domácej pohody môže pokojne pokračovať. Práve obdobie po sviatkoch je pre mnoho domácností najlepší moment na „reset“ – upratať, vymeniť drobnosti, doplniť zásoby a spraviť si doma príjemnejšie prostredie. A ak sa to dá spraviť výhodnejšie, je to o dôvod navyše.
Na e-shope TiaHome aktuálne pokračuje povianočný výpredaj, kde nájdete vybrané produkty bytového textilu za zaujímavé ceny. V praxi to znamená, že si viete dopriať nové obliečky, uteráky, plachty či doplnky do domácnosti bez toho, aby to bolelo peňaženku.
Prečo sa povianočný výpredaj oplatí využiť práve teraz
Výpredaje po sviatkoch nie sú len o „lacnejšom nákupe“. Pre domácnosť majú aj praktickú logiku:
- Výmena opotrebovaných vecí: obliečky a uteráky patria medzi najpoužívanejšie kúsky v domácnosti. Po roku (alebo dvoch) je to často cítiť na kvalite aj komforte.
- Príprava na ďalšiu sezónu: niektoré materiály a farby sa oplatí kúpiť v predstihu – keď sú za lepšie ceny.
- Praktický „upgrade“ bývania: aj malá zmena – napríklad nové obliečky či farebne zladené uteráky – dokáže spraviť veľký rozdiel v tom, ako sa doma cítite.
- Darčeky do zásoby: bytový textil je univerzálny darček. Ak natrafíte na dobrý kúsok, viete ho využiť pri najbližšej príležitosti.
Čo si ľudia vo výpredaji najčastejšie vyberajú
V poviano
Celý článok
-
LLMC.pro predstavuje nový prístup k práci s umelou inteligenciou. Namiesto jednej odpovede od jedného modelu pracuje s princípom AI Council – skupiny viacerých jazykových modelov, ktoré majú jasne definované roly a spoločne dospievajú ku kvalifikovanému verdiktu.
Projekt vznikol ako reakcia na častý problém pri používaní AI: odpovede môžu znieť presvedčivo, no chýba im kritika, oponentúra alebo kontext. LLMC.pro tento problém rieši systémovo.
Čo je LLMC.pro?
LLMC.pro je platforma, ktorá umožňuje zadávať otázky, rozhodovacie problémy, strategické úvahy či odborné analýzy nie jednému modelu, ale celému „councilu“ AI modelov. Každý model vystupuje v inej role a hodnotí zadanie z vlastného uhla pohľadu.
Aké roly má AI Council?
- Analyst – racionálna analýza, fakty, logika, štruktúra
- Skeptic – hľadá slabiny, riziká, chýbajúce informácie
- Operator – praktická realizovateľnosť a exekúcia
- Chair – sumarizuje diskusiu a vydáva finálny verdikt
Jednotlivé roly môžu bežať na rôznych AI modeloch, čím sa znižuje riziko jednostranného pohľadu a halucinácií.
Aké modely LLMC.pro využíva?
LLMC.pro pracuje s kombináciou viacerých veľkých jazykových modelov (LLMs). Ich presné zloženie sa môže meniť podľa režimu a účelu použitia – cieľom však nie je „ktorý model je najlepší“, ale ako spolu modely nesúhlasia, dopĺňajú sa a korigujú.
Čo je výsledkom?
Výstupom z LLMC.pro nie je len textová odpoveď, ale štruktúrovaný výsledok obsahujúci:
Celý článok
-
Zimný teambuilding Bratislava už dávno neznamená kompromis alebo čakanie na jar. Práve naopak – zima je ideálnym obdobím, keď sa tím môže spojiť, vystúpiť z komfortnej zóny a zažiť niečo výnimočné. V HAVE FUN vieme, že silné tímy sa nerodia v kancelárii, ale v spoločných zážitkoch.
Teambuilding v zime? Presne vtedy to má najväčší zmysel
Keď sa dni skracujú a teploty klesajú, veľa firiem má pocit, že teambuilding treba odložiť. My však vieme, že zima nie je prekážka, ale výzva. Výzva, ako sa zabaviť, rozhýbať tím, posilniť vzťahy a zahriať sa ešte viac – spolu.
A keď sa vás jar opýta: „Čo ste robili v zime?“
Odpoveď môže byť jednoduchá: Boli sme na zimnom teambuildingu.
Špecialisti na teambuilding už od roku 2007
Firemný teambuilding so športovo-zábavným programom je našou hlavnou špecializáciou. Od roku 2007 sme pre klientov zorganizovali viac ako 1200 eventov po celom Slovensku – vždy na mieru ich cieľom, ľuďom a prostrediu.
Vďaka vlastnému know-how, skúsenému tímu a viac ako 70 vlastným aktivitám dokážeme pripraviť teambuilding, ktorý má energiu, zmysel aj emóciu.
Indoor zimný teambuilding pri Bratislave – hala vo Viničnom
Ideálnym riešením počas zimnej sezóny je naša vlastná indoor hala vo Viničnom pri Pezinku. Poskytuje komfortné zázemie bez ohľadu na počasie a priestor s rozmermi 24 × 15 m pre teambuildingy až do 50 osôb.
Hala je dostupná počas celej zimy (november – marec) a umožňuje realizáciu dynamických, bezpečných a zábavných tímových aktiv
Celý článok
-
Mercedes-Benz Places – Binghatti City predstavuje novú úroveň luxusného bývania a investovania v Dubaji. Ide o svetovo prvé Mercedes-Benz Branded City, ktoré vzniká v spolupráci globálnej automobilovej ikony Mercedes-Benz a renomovaného dubajského developera Binghatti. Tento projekt už dnes patrí medzi najsledovanejšie prémiové investičné nehnuteľnosti na trhu.
Projekt je navrhnutý ako dlhodobý benchmark ultra-luxusného bývania – od architektúry, cez interiéry až po spoločné priestory. Dizajnový jazyk vychádza z DNA značiek Maybach a AMG, čo znamená dôraz na detail, nadčasovú eleganciu, technologickú precíznosť a exkluzivitu.
📍 Lokalita: Mohammed Bin Rashid City
Projekt sa nachádza v Mohammed Bin Rashid City (MBR City), jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Dubaja. Táto lokalita je známa ako domov šejkov, kráľovských stajní a ultra-luxusných víl, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta.
- ✔ 5–10 minút od Downtown Dubai a Burj Khalifa
- ✔ Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
- ✔ Nízka zástavba, zeleň, lagúny a otvorený priestor
- ✔ Pripravovaná ultra-luxusná zóna Maybach Towers v bezprostrednom okolí
🏠 Typy nehnuteľností
Štúdiá (garsonky)
- Vstupná investícia do prémiového segmentu
- Vysoký dopyt po prenájme
- Vhodné pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom
2-izbové apartmány (2KK / 1 Bedroom)
- Ideálny pomer ceny, priestoru a výnosu
- Silný resale potenciál
- Najžiadanejší formát medzi zahraničnými nájomníkmi
Celý článok